Szanowni Państwo,
poniżej przekazuję najważniejsze informacje na temat podjętych działań, dotyczących Państwa osiedla:
- Spółdzielnia dalej prowadzi spór sądowy z m.st. Warszawa w sprawie drastycznej aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych, wchodzących w skład Państwa osiedla, która miała miejsce w roku 2009. Niestety pomimo wykonania szeregu czynności, w tym przeprowadzenia postępowania przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym a następnie odwołania się do Sądu Powszechnego, powołania biegłych sądowych z zakresu wyceny wartości nieruchomości, nie udało się zakończyć postepowania. Nie mamy informacji kiedy takie rozstrzygnięcie nastąpi. W chwili obecnej pracujemy nad skargą na przewlekłość prowadzonego przez sąd w tej sprawie postępowania. O dalszych czynnościach będziemy informowali na bieżąco.
- Odnośnie kotłowni gazowych, przed podjęciem decyzji o wpięciu całego osiedla Latyczowska do miejskiej sieci ciepłowniczej, celem przedstawienia Państwu jasnych i precyzyjnych informacji o korzyściach i ewentualnych wadach takiego rozwiązania, Spółdzielnia zleciła profesjonalnej firmie wykonanie opinii, dotyczącej:
1.1. oceny stanu technicznego kotłowni gazowych, znajdujących się w budynkach: Kompasowa 1,3, Poligonowa 2,4, pod kątem ich efektywności energetycznej;
1.2. analizy porównawczej kosztów: remontu przedmiotowych kotłowni a zasilenie ww. budynków z miejskiej sieci ciepłowniczej (sieć, przyłącza, węzły).
Po otrzymaniu takiej opinii, zorganizujemy spotkanie na Państwa osiedlu celem przedstawienia wszystkich za i przeciw omawianego rozwiązania, a przede wszystkim celem poznania Państwa opinii w tej sprawie.
3. Przedstawiciel Państwa osiedla -Pani Jolanta Krupka, wybrana przez Walne Zgromadzenie do Rady Nadzorczej Spółdzielni, złożyła rezygnację z zajmowania tej funkcji. Wybory uzupełniające do Rady zostaną przeprowadzone podczas czerwcowych obrad Walnego Zgromadzenia.
- W roku 2014 planowane jest wykonanie następujących prac remontowych:
a) Remont ogrodzenia;
b) Malowanie hali garażowej wraz z dociepleniem stropu (Poligonowa 4);
c) Częściowy remont balkonów;
d) Częściowe naprawy dachów;
e) Wymiana pompy cyrkulacyjnej ciepłej wody;
f) Modernizacja kontroli dostępu;
g) Modernizacja monitoringu;
h) Budowa altan rowerowych (3szt.);
Informujemy, że przystąpienie do realizacji ww. prac remontowych poprzedzać będzie zrealizowanie procedury przetargowej, szczegółowo opisanej w Regulaminie Organizowania Przetargów na Roboty Budowlane, Remontowe, Konserwacyjne oraz inne Dostawy i Usługi na rzecz MSM "Nowy Dom 82", dostępnym do wglądu w siedzibie Spółdzielni jak również na stronie internetowej www.nowydom82.pl.
Poniżej przedstawiam najważniejsze punkty omawianej procedury przetargowej:
- inspektor nadzoru robót budowlanych odpowiedzialny jest za przygotowanie kosztorysu inwestorskiego, który stanowi podstawę do przygotowania specyfikacji istotnych warunków zamówienia (SIWZ).
- SIWZ jest zatwierdzany przez Zarząd Spółdzielni.
- Zarząd Spółdzielni powołuje komisję przetargową, w skład której wchodzą pracownicy Spółdzielni a następnie ogłasza przetarg.
- Komisja przetargowa dokonuje wyboru najkorzystniejszej cenowo oferty, zgodnie z Regulaminem Przetargów MSM "Nowy Dom 82".
- Do 31 stycznia 2014 roku otrzymacie Państwo nowe naliczenia opłat eksploatacyjnych wraz ze szczegółowym uzasadnieniem stawek. Stawka opłaty eksploatacyjnej na 2014 rok jest niższa w stosunku do roku 2013.
O wszystkich bieżących sprawach związanych z funkcjonowaniem Państwa osiedla będziemy informować na bieżąco.