Szanowni Państwo,
poniżej przekazuję najważniejsze informacje na temat podejmowanych działań, dotyczących Państwa osiedla:
- Od dnia 01 listopada 2013 roku usługę sprzątania na Państwa osiedlu świadczy spółka Sprzątanie Wnętrz i Posesji DELFINEK Wiesław Capiga. Zmiana firmy sprzątającej na osiedlu "Milenium" spowodowana została wypowiedzeniem umowy przez firmę dotychczas świadczącą usługę tj. ROTOR L.M. Lesław Rojek. O rozpoczęcie współpracy z firmą DELFINEK Wiesław Capiga wnioskowaliście Państwo pismem złożonym w siedzibie Spółdzielni w dniu 16 września 2013 roku. W związku z powyższym Rada Nadzorcza wyraziła zgodę na odstąpienie od procedury przetargowej w powyższym przedmiocie i podpisanie umowy z wskazaną przez Państwa firmą.
2. Zmniejszone zostały koszty usługi ochrony świadczonej na Państwa osiedlu przez firmę Biuro Ochrony Osób i Mienia PERSONA. Celem obniżenia kosztów zatrudnienie zostało zredukowane o jednego pracownika ochrony oraz została zmniejszona stawka za roboczogodzinę.
3. W dalszym ciągu prowadzone są prace polegające na wygłuszeniu ścianek działowych między częścią lokali usytuowanych w budynku przy ul. Ceramicznej 29a. Według stanu na dzień sporządzenia niniejszego pisma prace wygłuszeniowe zostały przeprowadzone w ośmiu z dwunastu lokali, które wymagają wykonania prac przez Spółdzielnię. W odniesieniu do pozostałych czterech lokali Zarząd MSM "Nowy Dom 82" prowadzi intensywne rozmowy w przedmiocie udostępnienia lokali. Na chwilę obecną nie została wyrażona zgoda przez żadnego z pozostałych czterech właścicieli lokali. Przeprowadzenie ww. prac wygłuszeniowych stanowi warunek konieczny uzyskania przez Spółdzielnię decyzji w przedmiocie pozwolenia na użytkowanie ostatniego z trzech budynków wchodzących w skład osiedla "Milenium" tj. budynku przy ul. Ceramicznej 29a. Dla pozostałych dwóch budynków Spółdzielnia uzyskała pozwolenie na użytkowanie decyzją Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego nr IIIOT/43/U/2008 z dnia 15 stycznia 2008 roku (budynek przy ul. Ceramicznej 29) oraz decyzją Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego nr IIIOT/222/U/2008 z dnia 29 czerwca 2008 roku (budynek przy ul. Ceramicznej 31). Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynku przy ul. Ceramicznej 29A umożliwi Spółdzielni rozpoczęcie procedury zmierzającej do podjęcia uchwały w sprawie określenia przedmiotu odrębnej własności lokali. O dalszych krokach będziecie Państwo na bieżąco informowani.
4. Prowadzone są prace remontowe w budynku przy ul. Ceramicznej 29a polegające na malowaniu klatek schodowych. Wykonawca ww. prac tj. firma GAWBET został wyłoniony w drodze przetargu zorganizowanego przez Spółdzielnię w dniu 20 maja 2013 roku. Zgodnie z przyjętym zakresem prace remontowe miały obejmować klatki nr I,III,V z zastosowaniem tynku żywicznego (marmolitu) do wykonania lamperii. Spółdzielnia podjęła negocjacje w tym przedmiocie dzięki czemu udało się zmienić zakres robót na pomalowanie pięciu klatek tj. klatki I,II,III,V,VI farbą lateksową, zmywalną. Natomiast wykończenie tynkiem żywicznym ma zostać wykonane w obrębie wejść do klatek schodowych do poziomu parteru.
5. W roku 2014 planowane jest wykonanie następujących prac remontowych:
a) Modernizacja kontroli dostępu do osiedla;
b) Częściowy remont balkonów;
c) Częściowy remont daszków nad balkonami;
d) Modernizacja oświetlenia;
e) Modernizacja placu zabaw;
Informujemy, że przystąpienie do realizacji ww. prac remontowych poprzedzać będzie zrealizowanie procedury przetargowej, szczegółowo opisanej w Regulaminie Organizowania Przetargów na Roboty Budowlane, Remontowe, Konserwacyjne oraz inne Dostawy i Usługi na rzecz MSM "Nowy Dom 82", dostępnym do wglądu w siedzibie Spółdzielni jak również na stronie internetowej www.nowydom82.pl.
Poniżej przedstawiam najważniejsze punkty omawianej procedury przetargowej:
- inspektor nadzoru robót budowlanych odpowiedzialny jest za przygotowanie kosztorysu inwestorskiego, który stanowi podstawę do przygotowania specyfikacji istotnych warunków zamówienia (SIWZ).
- SIWZ jest zatwierdzany przez Zarząd Spółdzielni.
- Zarząd Spółdzielni powołuje komisję przetargową, w skład której wchodzą pracownicy Spółdzielni a następnie ogłasza przetarg.
- Komisja przetargowa dokonuje wyboru najkorzystniejszej cenowo oferty, zgodnie z Regulaminem Przetargów MSM "Nowy Dom 82".
6. Według stanu na dzień sporządzenia niniejszego pisma zostały Państwu doręczone do lokali mieszkalnych lub też wysłane na adres wskazany przez Państwa nowe naliczenia opłat eksploatacyjnych wraz ze szczegółowym uzasadnieniem stawek.
O wszystkich bieżących sprawach związanych z funkcjonowaniem Państwa osiedla będziemy informować na bieżąco.